导语：
烂尾楼项目通常是指已经办理好相关手续， 但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设，停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼大多处于城市核心区域，具有很高的发展价值，而且往往牵扯到大量的利益主体，容易引发潜在的社会矛盾与冲突，给社会和政府带来很大的困扰。
惠州曾经出现过一些由于各种原因，建到一半不再建设或者停工的“烂尾楼”，这一批烂尾楼的出现，使得一部分业主叫苦不迭。
也有一些烂尾楼重新“复活”，焕发新的生机↓
2017年11月，原金世界花园二期，烂尾超十年，重生变身“东江湾PEO”；
大亚湾滨海星城，于2016年12月拍卖，最终被当代置业底价夺得，并重新改名为“当代上品湾”；
2015年烂尾的金宝东鑫广场，两年后重新开售......
随着时间流逝，如今惠州的烂尾楼有哪些变化？
昊地喜悦城果、天玺湾、翡俪港、千和茗居…有的萧瑟依旧，有的却开始有了新的苗头。
下面和女主播一起盘一盘这些知名的烂尾楼盘↓
惠城光耀翡俪港（2014年至今）
实景图翡俪港所处的位置无论是当年还是现在，都算得上惠州宜居的宝地。地处上东平片区，临近东平半岛与江北CBD两大成熟片区。并且临近东江，正面新开河，如果不烂尾，这显然是惠州又一一线江景的滨江大型社区。
光耀翡俪港效果图据资料显示，翡俪港是光耀集团2011年耗巨资打造的高端项目。然而，由于光耀集团资金断裂，翡俪港黯淡停工，陷入烂尾泥沼。
光耀翡俪港航拍翡俪港总建面约有30万平方米，绿化率为30%，建筑密度仅为27%，为东平低密度的舒适社区。
光耀翡俪港航拍事实上，翡俪港的大部分主体工程已完工，就如面对新开河最近的几栋楼房，外立面及阳台的门窗都已安装完毕。经过近些年的风吹雨淋，外立面依旧完好，色彩如新，可见当年光耀对其用材用料都极其注重品质。
光耀翡俪港航拍
实景图
在相关部门的努力下，2018年，光耀翡俪港高层的D1、D2栋主体工程完工并且已有业主入住。
实景图
值得一提的是，翡俪港的别墅区是早已交楼并已有十余户业主入住，社区也有物业在维护。
在今年的8月，光耀集团管理人发布了《关于拟进行“翡俪港”项目等破产财产第二次公开拍卖的情况通报》。
拟将烂尾已久的“翡俪港”项目连带部分地块以及相关房产以起拍价316179400元进行公开拍卖。
图源光耀集团管理人公众号
虽然第二次拍卖仍然流拍，但不可否认，对于很多业主来说，拍卖是一个积极信号。
未来是否有新的开发商接手，仍然值得期待。
惠城昊地喜悦城果（2012年至今）
据资料显示，昊地喜悦城果，由2栋11层小高层，和8栋18层高层组成，可容纳约1200户左右。项目于2009年开始动工 ，按照合同约定，业主将在2012年进行收楼。
然而，时间过去十多年，至今小区的各栋住宅仍不能按合同约定交付使用。
昊地喜悦城果现状据了解，喜悦城果从2012年起，就因资金断裂而停工一年见诸报端。2012年4月，昊地喜悦城果开发商因与施工单位发生合同纠纷，工程停工。1000余户业主多次辗转维权。昊地喜悦城果所占据的地理位置，不论是过去还是现在，都算得上是惠州数一数二的地段，地处惠州江北，紧挨三环北路，临近惠州大道，当年均价在4000元/㎡左右，高配置，低价格，让不少购房者心动“入坑”。
昊地喜悦城果现状不过从航拍来看，由于长时间处于烂尾状态，无人管理之下，社区内部园林地表裸露，更有人在社区里面“开荒种菜”，随处可见的破败现象，无时无刻不在提醒着它的烂尾。
园林地表裸露
园林种蔬菜有极小部分业主已经装修并入住昊地喜悦城果，不过进出小区交通比较不方便。
业主住进楼盘实属无奈之举。
图源惠州民意直通车
图源惠州民意直通车
大亚湾千和茗居（2016年至今）
大亚湾的千和茗居位于大亚湾大道附近，附近楼盘林立，均价近万元。
2016年，大亚湾经济技术开发区房产管理局发布了《关于提供“千和茗居”项目购房纠纷法律意见书供参考的公告》。
“千和茗居”项目各购房人：
自大家所购买的“千和茗居”项目纠纷发生以来，大亚湾区委、管委会高度重视，区住建局、区房管局、统战侨务外事部门以及大亚湾区台商联谊会等部门屡次组织开发商惠州市汉富房地产开发有限公司股东进行协调。针对惠州市汉富房地产开发有限公司股东之间的矛盾导致与购房人之间产生的购房纠纷问题，我局组织律师团队进行了研究，现将广东微众律师事务所向我局出具的法律意见书提供给大家，供参考。
大家如需了解如何通过法律途径维护自身权益，可致电广东微众律师事务所进行咨询，联系电话：0755-26602335。如大家有涉及房管局业务上需反映的问题可将问题发送至我局邮箱（[email protected]），或直接拨打我局信访室电话0752-5536946，我局会及时解答、回复。
附件：关于千和茗居项目购房纠纷法律意见书
大亚湾经济技术开发区房产管理局
2016年11月11日
也向业主提供了法律意见书。
图源惠州大亚湾经济技术开发区不动产登记中心公众号
而截至目前，由于开放商还未曾有破产清算等动作，千和茗居未来何去何从，仍然是迷。
自从保交楼政策正式落地实施，如今在多方共同努力下，即使部分开发商延期交楼，最终也有一个令大家能接受的结果。
曾经“一烂到底”的现象，如今已经难得一见。
而从前遗留下来的这些“老问题”，由于各方的利益牵扯，想要解决这些“老问题”无疑道阻且长。
但从翡俪港拍卖一举也能看出政府着手解决的决心，也希望有一天这些烂尾楼盘都能够被妥善处理。
资料综合丨惠州楼市头条、光耀集团管理人、惠州民意直通车、百度地图、惠州大亚湾经济技术开发区不动产登记中心
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