江北一小区二手房，9000一平，捡到便宜了吗？

一朋友最近在江北买了一套二手房，70多平，65万不到，该小区市场价格大部分是12000-13000一平，低于市场价3000多一平，是不是捡便宜了？有点不敢相信，但是真的

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